aktuelles


Haus 209

"Dieses Smarthome entsteht am Mainufer.
Schon von weitem sticht die Kombination aus Verputz, großen Fensterflächen und Serpentin-Naturstein in´s Auge."

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Frohe Weihnachten!

Das Team von Karl Kaffenberger wünscht Ihnen besinnliche Weihnachten – verbringen Sie eine schöne Zeit mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind!



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Neubau Haus 200

Dieses Projekt entsteht an der Bergstraße, mit tollem Ausblick in die Rheinische Tiefebene.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Comfortplan - Interview

Karl Kaffenberger wurde vom Onlineportal Comfortplan zum Thema Inneneinrichtung befragt.
Das Interview kann hier aufgerufen werden.
Wir sind unter Punkt 12 zu finden.





Cube-Magazin - Rückzugsort

Wir freuen uns, erneut mit einem unserer Bauvorhaben im CUBE-Magazin vertreten zu sein!

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Schülerpraktikantinnen

Lilli und Jasmin - zwei Schülerinnen absolvierten in unserem Büro ihr Praktikum.
In Form von Grundrissen, Ansichten und Schnitten haben sich die beiden ihr Traumhaus entworfen.

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Richtfest Haus 086

Schöner Anlass - für eines unserer Bauvorhaben feierten wir zusammen mit den Bauherren das Richtfest.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Neubau Haus 216

Nur 800 Meter vom Mainufer entfernt liegt, in unmittelbarer Feldrandlage, dieses Grundstück - ein modernes Haus in nahezu ländlicher Umgebung.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Cosmea & Yucca

Die Morgensonne dieser Spätsommertage bringen die Cosmea zum Leuchten.

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Planung mit Drohne

Das ist kein Besuch von Aliens, sondern lediglich die Arbeit mit aktueller Technik:
Hier wird gerade auf einer unserer Baustellen mittels Drohne und Datenbrille erkundet, wie die Aussicht der verschiedenen Geschosse in die Umgebung sein wird.
Das hilft bei der Planung des Projekts, da der Bauherr einen Blick auf die Festung Königstein haben möchte.

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Baustellenfotos - Haus 107

Diese Baustellenfotos von der Bergstraße zeigen zum einen den Blick auf eine der beiden Baustellen, bei der gerade das dritte Geschoss fertiggestellt wird sowie die Aussicht über die Arbeitsmittel in die Rheinische Tiefebene.
Schön zu sehen auch der Hangverlauf und die Aussicht Richtung Süden.
Man kann die Hanglage der Grundstücke erahnen; in früheren Zeiten war das Gelände ein Wingert.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Baustellen-Schwerttreppe - Haus 086

Diese Baustellen-Aufnahme zeigt eines unserer Projekte an der Bergstraße.
Die extra für die Baustelle eingehängten Stufen für die Schwerttreppe, werden nach Beendigung der Bauarbeiten durch beleuchtete Holzstufen ersetzt.


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Bericht im Kranmagazin

Die hier gezeigten Fotos dokumentieren den Wechsel von einem Untendreher-Kran zu einem Obendreher-Kran für zwei unserer Baustellen, die wir mit unserem Partner Nobiles Properties Projekt GmbH an der Bergstraße betreuen.
Dies war eine technische Herausforderung, da die Baustellen, auf dem Gelände eines ehemaligen Weinbergs liegend, ein extremes Gefälle aufweisen und darüberhinaus die Zufahrtsstraße sehr schmal ist.
Unser Kollege Deniz Aydogan plante und organisierte diesen Kran-Wechsel vorbildlich.
In sehr guter Zusammenarbeit mit den Firmen Hellmich Kranservice aus Riedstadt und der Firma Eurogru wurde der Kranwechsel in schwierigem Gelände und unter erschwerten Bedingungen vollzogen. Für Kenner: Ein 5-Achser, Grove GMK 5130-1 wurde in Stellung gebracht.
In über 40 Meter Höhe verbolzten die Eurogru-Monteure Teile des Hauptauslegers, um dessen Länge auf 35 Meter zu erweitern.

Der Bericht unter dem Titel „So macht Bauen Spaß“ findet sich in: „Kranmagazin. Das internationale Fachmagazin für Kran- und Hebetechnik“ 119, 22. Jahrgang, März/ April 2018, auf den Seiten 30-32.

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Taunus-Villa

Die Sanierung dieser denkmalgeschützten Taunus-Villa schreitet hervorragend voran, das schöne Frühlingswetter hilft hierbei auch etwas mit.
Zur Zeit wird die Fassade überarbeitet.

Dieses Anwesen kann bereits auf eine bewegte Geschichte zurückblicken.
Die Villa wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts nach dem Entwurf eines angesehenen Architekten erbaut – ein repräsentatives, großvolumiges Bauwerk historistischen Stils.
Nun wird sie nach längerem Leerstand auf hohem Niveau für private Eigentümer wiederhergestellt.
Parallel dazu entsteht ein Neubau auf dem Grundstück.

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Mitarbeiter gesucht

Das Team von Karl Kaffenberger Architektur | Einrichtung sucht Verstärkung in den Bereichen Entwurfsplanung, Projektsteuerung, Büroorganisation und Werkstudenten!

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Kleinigkeit

Man sieht es hier soeben:
Im Großen wie im Kleinen
gibt´s immer was zu heben.


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Veröffentlichung bei Homify - Haus 006

Es freut uns sehr, dass dieses Projekt im Odenwald gerade auf der Online-Plattform ´Homify´ mit einem Einzelbeitrag gewürdigt wurde.

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Haus 119 - Baustellenbilder

Die Fotos zeigen eines unserer zur Zeit in Bau befindlichen Einfamilienhäuser.
In bevorzugter Lage entsteht hier ein luxuriöses Smart-Home für die Bauherrenfamilie.

Doch auch in dieser Bauphase sieht man durch die Luftaufnahme, welche technische Raffinesse in den weit auskragenden Flachdächern steckt.
Hier wird zudem als Pilotprojekt eine Marktneuheit verbaut: Bisher wurde mit Stahl-Isokörben gearbeitet, hier werden Glasfaserbewehrungen zur thermischen Trennung des Innen- und Außenbereichs genutzt.
Die Zusammenarbeit mit der Rohbaufirma und der Firma Schöck, die uns freundlicher Weise die Fotos zur Verfügung gestellt hat, war eine runde Sache, auch an dieser Stelle noch einmal herzlichen Dank dafür!

Fotos: Schöck Bauteile GmbH

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Safety first!

Sicherheit wird bei uns in jeder Lebenslage groß geschrieben.

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Schülerpraktikum

Drei Schul-Praktikantinnen des Gymnasiums Michelstadt entwarfen und zeichneten in den zwei Wochen, die sie bei uns waren Häuser nach eigenen Vorstellungen in Grundriss, Ansicht und Schnitt.

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Bauarbeiten an der Bergstraße

Für die Bauarbeiten an der Bergstraße war ein Wechsel des Krans und eine Verlängerung des Auslegers nötig - extreme Arbeit in extremem Gelände.
Wenn das Haus allerdings fertig und die Bewohner eingezogen sein werden, genießen sie den Ausblick bei jedem Blick aus dem Fenster oder Gang auf die Terrasse.

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Haus 119 - Baustellenbilder

Der Rohbau dieser Baustelle schreitet voran, die Filigranplatten des Obergeschosses wurden gesetzt.
Das Haus in L-Form entsteht in Innenstadtlage und gleichwohl im Grünen, wie der Blick vom Balkon zeigt, zusätzlich wurden bereits neue Bäume gesetzt.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Winterimpression

Noch hält die Kälte an, aber der Frühling kündigt sich bereits an, es kann nicht mehr lange dauern.

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Best of Houzz 2018

Auch dieses Jahr wieder erhalten: Best of Houzz Award

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Winterimpression

Es musste erst Februar werden, bis etwas Kälte kam.
Das ermöglichte die Aufnahme dieses illuminierten Gebäudes in Winterlandschaft, eines unserer Bauvorhaben der letzten Zeit.

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Bauarbeiten an der Bergstraße

Unsere Bergstrassenbaustellen sind mit besonderen Herausforderungen für die Planer, die Ausführenden und das Material verbunden.
Der erhöhte Aufwand wird später belohnt vom milden Klima der Bergstraße und dem Ausblick von deren Hängen in die Weite der Rheinischen Tiefebene.
Hier werden Erdarbeiten als vorbereitende Maßnahme für die Bodenplatte ausgeführt.

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Ausbildungsbetrieb 2018

Wir freuen uns, auch dieses Jahr wieder als Ausbildungsbetrieb die IHK-Urkunde erhalten zu haben.

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Schulpraktikanten

Unsere beiden derzeitigen Schul-Praktikanten Jana aus der Klasse 9D und Louis aus der 9F des Gymnasiums Michelstadt bei der Arbeit.
Sie schnuppern für zwei Wochen in´s Architekturbüro, dessen Abläufe und Tätigkeiten.
Zunächst entwarfen sie ihr Traumhaus; wie man sieht zeichnen sie gerade konzentriert am Grundriss.
In den nächsten Tagen werden sie noch Ansichten, Schnitte sowie eine Zweifluchtperspektive anfertigen.

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Haus 114 - Baustellenbild

Diese Baustellen-Aufnahme zeigt eines unserer Taunus-Projekte.
Die Treppe und der Fußboden sind noch geschützt, aber man kann sich den Aufgang und seine Lichtsituation bereits vorstellen.

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Schwerstarbeit an der Bergstraße

Diese Aufnahmen dokumentieren einen spektakulären Wechsel des Krans bei einer unserer Bergstraßen-Baustellen. - Extreme Hanglagen erfordern auch eine extreme Baustellenlogistik.

Am 22.12.17, dem Freitag vor Weihnachten, wurde der vorhandene Baukran durch einen Autokranwagen von der Baustelle gehoben.

Für den Kranwagen, einen 5-Achser, der ohne Ballast schon 60 Tonnen Eigengewicht auf die Waage bringt und dessen Arm bis zu 60 m ausgefahren werden kann, musste die öffentliche Zufahrtsstraße gesperrt werden. Aus diesem Grund musste möglichst zügig gearbeitet werden, der Kranwechsel konnte an einem Vormittag abgewickelt werden.
Der vorhandene Kran wurde zusammengeklappt und nach dem Rückbau an einen LKW angehängt und abgefahren.
Auch an dieser Stelle noch einmal unseren Dank an die Firma Hellmich für ihre hervorragende Arbeit!

Kurz nach dem Abfahren des alten Krans stand das rote Betonpumpenfahrzeug bereit, um die Decke des Hauses zu gießen.

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Frohe Weihnachten und ein gutes neues Jahr 2018!

Ein harmonisches Fest mit ausreichend Zeit für die guten Dinge des Lebens und ein gesundes, glückliches und erfolgreiches Jahr 2018 wünscht Ihnen das Team von Karl Kaffenberger!
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Weihnachtsgeschenke

Es weihnachtet: Eine Bauherrenfamilie hat unser Team mit einem Korb feinster Leckereien bedacht - eine sehr schöne Rückmeldung der Zufriedenheit, ganz herzlichen Dank dafür!

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Haus 047

Die Handwerker haben sich sehr gefreut über diese Tafel, welche die Bauherrenfamilie ihnen zum 6.12. in ihrem zu sanierenden Haus hergerichtet hatte.

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Haus 193 - Baustellenbilder

Die Sanierung dieses Hauses aus dem Jahr 1950 – mit dem roten Dach vor der Sanierung - wird voraussichtlich im Februar 2018 abgeschlossen sein. Noch steht das Gerüst, aber es kann demnächst abgebaut werden.
Etwa ab Februar stehen dann sechs auf den aktuellen Stand gebrachte Miet-Wohnungen und zwei Ein-Zimmer-Appartements frisch saniert und innenstadtnah zur Vermietung bereit.

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Haus 172 - Baustellenbilder

Auch das Novemberwetter hält nicht von weiterem Baufortschritt ab, man ahnt bereits die spätere Kontur, das Richtfest liegt in greifbarer Nähe.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Neubau Haus 110

Dieses Einfamilienhaus mit Staffelgeschoß entsteht in einem neu erschlossenen Wohngebiet im Taunus, mit Blick auf die Frankfurter Skyline.
Die Stadt-Villa mit flach geneigtem Walmdach, in Feldrandlage liegend und mit umlaufender Terrasse im Staffelgeschoß sowie angeschlossener Doppelgarage ausgestattet, wird ihren Bewohnern reichlich Raum bieten. Der offene Kamin, der Weinkeller und das Billardzimmer sorgen für ein hohes Maß an Gemütlichkeit.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Haus 172 - Baustellenbilder

Auch im Odenwald wird gebaut.
Hier entsteht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Mitte Dezember wird das Richtfest gefeiert werden.
Die junge Familie freut sich bereits.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Einblick in unsere "Renderwerkstatt"

In unserer Renderwerkstatt wird täglich daran gearbeitet, die Entwürfe für unsere Bauherren in 3D zu visualisieren.

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IBC Heiztechnik - Haus 009

Die Firma IBC Heiztechnik hat in ihrem Prospekt zu Gussheizkörpern nach historischen Vorbildern mehrere Fotos eines unserer Bauvorhaben verwendet, in dem solche Heizkörper eingebaut wurden.
Auf dieses Projekt wurde auch bereits an anderer Stelle Bezug genommen:
Cube-Magazin

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360°-Umgebung - Haus 123

Der Einsatz eines neuen Tools ermöglicht es uns, unseren Kunden virtuell ´begehbare´ Räume zu zeigen.
Das ist für viele Bauherren sehr hilfreich, weil sie gleichsam durch ihre zukünftigen Häuser spazieren können, bevor diese gebaut sind. Dies erleichtert es, sich das geplante Eigenheim viel besser vorzustellen.
Disparate Ausstattungsvarianten und Raumeindrücke können auf diese Weise simuliert und Entscheidungsfindungen deutlich erleichtert werden.
Die Steuerung erfolgt ganz intuitiv mit dem Finger auf dem Smartphone oder mit der Maus am Computer.

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-Weiter zur 360°-Umgebung-


Ausblick Projekte 086 & 107

Dieses Baustellen-Bild zeigt gleich zwei unserer aktuellen Projekte.
Da die beiden Hanglage-Grundstücke direkt nebeneinanderliegen, konnte der Kran mittig positioniert werden, sodass er beide Baustellen parallel bedienen kann.
Wenn die Häuser fertig sind, werden die Eigentümer jederzeit den phantastischen Blick auf die Rheinische Tiefebene genießen können.


-Bild vergrößern- -Weiter zum Projekt 086-
-Weiter zum Projekt 107-


Neue Büroräume in Frankfurt am Main

Die Handzeichnung zeigt unsere neue Dependance in der Hafenfabrik in Frankfurt/ Main.
Wir freuen uns über die neuen Büroräume in der Daimlerstraße 32!


-Weiteres Bild- -Weitere Informationen-


Neubau in Frankfurt am Main - Haus 123

Die Visualisierungen veranschaulichen ein zur Zeit im Bau befindliches Zweifamilienhaus im Raum Frankfurt.
Das Badezimmer ist als kleines privates Wellnessareal angelegt. Ein Raum, der das ganze Jahr über zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Wie der helle Arbeitsplatz am bodentiefen Fenster zeigt, sind auch im Ballungsgebiet Rhein-Main Ruhe und Konzentration sowie ein Blick
in´s Grüne möglich.
Das Gebäude wird eine private Tiefgarage erhalten, sodass auch das Parken entspannt vonstattengehen kann.


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Schwerttreppe - Haus 086

Dieses Baustellen-Detailfoto zeigt eine zur Zeit im Bau befindliche Schwerttreppe.
Noch sind die bogenförmig geführten Stromkabel an der Wandseite zur Versorgung der Beleuchtung deutlich sichtbar.
Eine Treppe, die das Gefühl von Leichtigkeit, fast Schwerelosigkeit vermittelt.
Betont wird die Eleganz dieser eher selten von Kunden verlangten Treppenvariante noch durch die Wahl der edlen Beleuchtung: An jeder einzelnen Stufenunterseite befindet sich eine durch einen Milchglasstreifen abgedeckte Lichtnut.

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Veröffentlichung bei Homify - Haus 046

Es freut uns sehr, dass dieses an der Bergstraße fertiggestellte Einfamilienhaus gerade auf der Online-Plattform ´Homify´ mit einem Einzelbeitrag zu den Ideenbüchern gewürdigt wurde.

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Spatenstich Haus 107

An der Bergstraße fand der Spatenstich zu einem neuen Projekt statt.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

-Weitere Bilder-


Sanierung Haus 193

Im Rahmen der Sanierung dieses Mehrfamilienhauses im Odenwald sind umfangreiche Arbeiten nötig, die bereits zum Teil erledigt sind.
Es entstehen acht energetisch sanierte Wohneinheiten, zum Teil mit Dusch- und Wannenbad, großzügigem Koch-Ess-Wohnbereich oder Weitsichtbalkon.
Zusätzlich stehen für alle Mietwohnungen der Garten sowie Keller- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Sie werden voraussichtlich im Frühjahr des kommenden Jahres bezugsfertig sein.


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Neubau Haus 205

An prominenter Odenwälder Hanglage entsteht dieses moderne 8-Parteien-Haus.
Für Wohlfühlmomente sorgt die großzügige talseitige Verglasung, die viel Licht in die Räume holt und den Blick in´s Mümlingtal und auf die gegenüberliegenden Odenwaldberge eröffnet.
Ein weiteres Highlight des Anwesens: Die umgebenden Grünflächen mit Außenpool für die Bewohner.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Neubau Haus 155

Die Arbeiten an diesem Haus sind in vollem Gange. Die Bodenplatte ist gegossen, das Kellergeschoß weitgehend fertiggestellt – und das Ganze auch aus der Vogelperspektive zu übersehen.
Dies wird ein großzügig angelegtes Haus mit einigen ungewöhnlichen Details.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

-Weitere Bilder-


Neubau Haus 114

Dieses Einfamilienhaus in C-Form liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hochtaunus.
Der Baufortschritt dieses Hauses, das viel Licht und Ausblick haben wird, ist deutlich zu sehen. Durch die Anlage des Gebäudes in der C-Form ergibt sich im Innenhof ein besonders geschützter Freisitz, der durch die bodentiefen Schiebeelemente mit dem Haus verbunden und von allen drei umgebenden Seiten zu betreten sein wird.

Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Neubau Haus 110

In einem ganz neu erschlossenen Taunus-Wohngebiet in Feldrandlage sind die Bauarbeiten an dieser unterkellerten Stadtvilla mit zurückspringendem Staffelgeschoss in vollem Gang.

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Neubau Haus 097

Im Hochtaunuskreis schreitet der Bau dieses Smart Homes in L-Form voran, das bald von großzügigen Terrassenflächen umgeben sein wird.

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Neubau Haus 199

Im Hochtaunuskreis, unweit des großen Feldbergs und des Altkönigs, wird dieses Einfamilienhaus entstehen, das seine verglasten Partien weit nach Süden hin öffnet und straßenseitig durch seine Natursteinfassade ein edles und haptisches Moment erhält.

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Neubau Haus 079

Diese Stadtvilla im Taunus ist bereits weitgehend fertiggestellt, es kann an die Herstellung der Außenanlage gedacht werden.
Die Bewohner freuen sich schon darauf, ihr fertiges Haus zu beziehen und den Blick von der Dachterrasse zu genießen.

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Neubau Haus 053

Auf dieser Taunus-Baustelle geht es zügig voran.
Noch wird gearbeitet, das ist zu sehen, aber die Fertigstellung des Hauses, das viel Licht hereinlassen wird, deutet sich bereits an.

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Neubau Haus 046 - Fertigstellung

Dieses Haus an der Bergstraße ist fertiggestellt und von der Bauherrenfamilie bezogen.

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Neubau Haus 142 - Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit architektonischem Anspruch entsteht im Kreis Würzburg.
Es wird zwei Gewerbeeinheiten enthalten – eine Arzt-Praxis von ca. 200 qm und ein Café von ca. 100 qm – sowie fünf Eigentumswohnungen.

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Dachterrasse Haus 004 - Veröffentlichungen

Unsere Odenwälder Dachterrasse erfreut sich weiterhin internationaler Beliebtheit.
Gerade hat sie als privates Spa in einem spanischsprachigen Artikel zur Terrassengestaltung der Internet-Plattform Homify Erwähnung gefunden.

Homify        30.06.17


Neubau Haus 046

Auch an der Bergstraße wird gebaut.
Es wird nicht mehr lange dauern, bis das neue Eigenheim fertig ist.
Die Bauherrnfamilie freut sich auf ein Haus mit exklusiver Materialität, besonderer Haptik und einem ausgeprägten Außenraumbezug.
Die Teilverklinkerung erzeugt eine Erdung und Rhythmisierung der Fassade.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich vollständig zum Garten hin und durch das auskragende Obergeschoss werden die Terrassenflächen sowohl vor Regen wie vor zu viel Sonne geschützt.
Auf diese Weise können die Terrassen fast das ganze Jahr über als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden, der Sommer kann kommen!

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Neubau im Kreis Darmstadt-Dieburg

Im Kreis Darmstadt-Dieburg entsteht dieses interessante Einfamilienhaus mit anthrazitfarbener Loggia.
Sowohl die Raumhöhen der Kuben variieren, als auch die Terrassenhöhen zum Gartenbereich hin.
Im Untergeschoß befindet sich ein Wellness-Bereich mit Pool und im Wortsinn ein weiteres High-Light des Gebäudes ist das Oberlicht in Form eines Luftraums, der Sonne in mehrere Räume bringt.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.


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Neubau Haus 171

Dieses individuelle Einfamilienhaus entsteht in Feldrandlage im Taunus.
Die leichte Hanglage erlaubt die Integration der Doppelgarage in die Erde, auf diese Weise erhält die Garage gleichzeitig ein Gründach und ist von der Terrasse aus als Gartenfläche nutzbar.
Der kommunikative Grundriss bietet mit dem zentral gelegenen Treppenaufgang, an den der Kamin angelagert ist, größtmögliche Flexibilität.
Die Eckverglasungen an drei Seiten des Gebäudes in EG und OG lassen die Blicke frei in die Umgebung schweifen und erweitern das angenehme Raumgefühl.
Umgesetzt wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Neubau Haus 079

Diese Stadtvilla in bester Taunuslage geht, unterstützt vom Frühlingswetter, ihrer Verwirklichung entgegen.
Mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß mit großer Dachterrasse bietet sie viel Platz für Ihre Bewohner, die sich bereits sehr auf den Einzug freuen.
Bodentiefe Schiebetüren werden in der warmen Jahreszeit die Wohnräume nach draußen öffnen und im ersten Stock sorgt die Loggia für zusätzlichen Komfort und eine Aufenthaltsmöglichkeit in der Sonne.

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Hallenbau in Michelstadt

In Michelstadt wurde unser Entwurf für einen Werkstattanbau in die Tat umgesetzt. Das Zeitraffer-Video gibt einen lebendigen Eindruck der emsigen Betriebsamkeit auf der Baustelle.

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Sanierung im Odenwald

Der Umbau und die Sanierung einer ca. 90 qm großen Souterrain-Wohneinheit im Odenwald konnte abgeschlossen werden. – Für den Boden kam Eichenholz zur Anwendung, die Fenster wurden erneuert, die Beleuchtung findet komplett durch LED-Technik statt, in die Decken wurden schwenkbare Spots integriert.
Die zukünftigen Bewohner können nun die bodentiefen Glaspaneele öffnen und den Frühling auf der Terrasse oder im Garten begrüßen, sofern das Wetter ein Einsehen hat.

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Haus 086 & 107

Dieses Foto zeigt eine besondere Herausforderung bei der Herstellung der Arbeitsgrube für zwei Neubauten an der Bergstraße.

Das Gefälle von über 60 Grad machte es erforderlich, eine historische Straße durch eine Spritzbetonwand und Stahlverankerungen zu sichern.

Auf der rechten Seite sieht man die eigens aufgeschüttete Baustellenzufahrt.
Das ist eine aufwendige Sache, aber wenn die Häuser fertig sind und der wunderbare, weite Blick vom Berg in die Ebene zu genießen ist, wird es sich gelohnt haben!
Realisiert werden diese beiden Projekte mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Haus 053

Im Taunus wird gerade dieses Einfamilienhaus gebaut. Das gegeneinander versetzte Erd- und Obergeschoß wird aus der Gartenperspektive zu einer zweigeschossigen, verglasten Fläche kombiniert, die den Wohnraum zum Garten hin öffnet und diesen erlebbarer macht. Und besonders bei schlechtem Wetter wird der direkte Zugang von der Garage ins Haus angenehm für die Bewohner sein.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.

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Haus 172

Dieses eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird im Odenwald verwirklicht. Das Grundstück erlaubt es, mehr in die Fläche gehend zu bauen. Hierdurch gelingt es, die beiden Wohnungen und die Doppelgarage gestalterisch zu verbinden, gleichzeitig bleiben die einzelnen Nutzungen, noch unterstützt durch die Materialwechsel, ablesbar. Die Einliegerwohnung kann wahlweise vermietet oder das Gebäude als Generationenhaus genutzt werden.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.


Haus 006 bei Homify

Die Internet-Plattform Homify hat mit einem Artikel, der gleich in mehreren Sprachen online ist, mit einem Foto Bezug auf eines unserer Projekte genommen.
Der Beitrag widmet sich Produkten, die günstig im Preis sind, zugleich aber auch praktisch und gut anzusehen. Als Beispiel nimmt sich die Autorin ein Regalsystem vor.
Unter Punkt 3 findet die Garderobe eines unserer Bauvorhaben Beachtung, die zeigt, wie auch preisgünstige Elemente elegant integriert werden können.
Hier die Links zu den Artikeln:

-Peru- -Polen- -Niederlande- -Frankreich- -Spanien- -Vereinigte Arabische Emirate- -Singapur- -Italien- -Kanada-

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Neubau Haus 139

Ein eleganter Entwurf für ein Paar: Ein Wohnhaus am Hang, das in Erbach gebaut wird.
Der leicht winklige Baukörper passt sich dem Straßenverlauf an und weitet sich derart zum Tal hin.
Großzügig ist die offene und helle Situation durch den Luftraum mit Galerie über dem Wohnbereich und durch die Terrassen, die es ermöglichen sich zu jeder Tageszeit im Freien aufzuhalten und den Blick über die Odenwaldberge schweifen zu lassen.

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Hallenbau in Michelstadt

Die Fertigstellung der Nutzfahrzeuge-Reparaturhalle geht unvermindert weiter, inzwischen ist auch das Rolltor eingebaut.

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Kundenprojekt des Monats - Graphisoft

Wir freuen uns besonders darüber, dass eines unserer realisierten Bauvorhaben durch Graphisoft Rhein Main als "Kundenprojekt des Monats" ausgezeichnet wurde!

-Originalbeitrag-
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Villa im Taunus

Etwa 120 Jahre alt ist diese an ein Dornröschen-Schloss erinnernde Taunus-Villa, die nun eingerüstet ist, um von Grund auf saniert zu werden und bald wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Der Blick vom Grundstück in unmittelbarer Waldnähe ist heute wie damals wunderschön.
Der Erbauer hatte sich hier seinerzeit wohl einen Traum erfüllt und einen großen Park mit Bachlauf, See und Alpinum um sein Haus angelegt. Es gab Stallungen, es wurde Gemüse angebaut und es wurden Hochzeiten gefeiert.

-Weitere Bilder-


Haus 006

Das Spiel morgendlichen Februarlichts in einer unserer Sanierungen.
Die freistehende Badewanne ruht auf einem Podest mit weißen Kieselsteinen; es ist auf dem bereits vorhandenen, aber aufgearbeiteten Eichenparkett aus den Sechzigern platziert.
Bei Bedarf sorgt ein an der Wand installierter Fernseher für Unterhaltung; flankiert wird diese Ecke von einem Design-Klassiker, dem Eames Lounge Chair.
Eine kleine Wellness-Oase, die man sich zu Hause einrichten kann.


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Haus 159

Eigens für ein Eckgrundstück an der Bergstraße entworfen wurde dieses unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit integriertem Carport und toller Aussicht.
Zum Garten hin sorgt die vom Balkon überdachte Outdoor-Lounge für Aufenthaltsqualität, aber auch die zweigeschossige Panoramascheibe ist nicht nur ein Hin-, sondern vor allem ein Hinausgucker.
Zwei Lufträume im Innern sorgen außerdem für ein fulminantes Raumgefühl.
Realisiert wird dieses Projekt mit unserem Partner Nobiles Properties.


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Kundenprojekt des Monats - Graphisoft

Wir freuen uns besonders darüber, dass eines unserer realisierten Bauvorhaben durch Graphisoft Rhein Main als "Kundenprojekt des Monats" ausgezeichnet wurde!

-Originalbeitrag-
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Aus dem Büro

Zur Zeit sind drei fleißige Schul-Praktikanten des Gymnasiums Michelstadt bei uns tätig, Cinja, Christina und Marius, hier im Gespräch mit einer Kollegin.


Neubau Haus 143

Der Baukörper dieses zweigeschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung ist sowohl in der Höhe wie auch in der Tiefe mehrfach gestaffelt. Das Obergeschoss liegt versetzt über dem Erdgeschoss, sodass die Auskragung die darunterliegende Terrasse überdacht. Innen sorgen die mittig liegende Treppe und der Flur für die Separierung der beiden Funktionseinheiten für die Eltern und die Kinder. - Zwei Kinderzimmer mit zwischenliegend...

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Hallenbau in Michelstadt

Gerade wird bei einem Kunden eine Halle als Anbau bestehender Gebäude erstellt, die in Bälde der Wartung und Reparatur von Nutzfahrzeugen zur Verfügung stehen wird.

-Weitere Bilder-


Frohes neues Jahr!

Wir wünschen einen guten Rutsch in ein perfektes 2017!


Frohe Weihnachten!

Frohe Weihnachten wünscht das Team von KARL KAFFENBERGER!


Neubau Haus 079

Auf einer unserer Baustellen im Taunus wird eifrig gearbeitet, um möglichst bald die an den Bauhaus-Stil angelehnte Stadtvilla fertigzustellen.

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Neubau Haus 053

Dieser Entwurf geht gerade im Taunus in die Realisierungsphase.
Ein abwechslungsreich komponiertes Einfamilienhaus:
Das gegeneinander versetzte Erd- und Obergeschoß werden aus der Gartenperspektive zu einer zweigeschossigen, verglasten Fläche kombiniert.
Spannungsvoll auch die Diskrepanz zwischen der geschlossenen Straßenansicht und der weiten Öffnung des überhöhten Wohnbereichs zum Garten hin. Dieses intensive Hereinholen des Tageslichts in die Wohn- und Arbeitsräume erlaubt gleichzeitig den permanenten Blickbezug in´s Grüne.
Besonders bei ungünstiger Witterung ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus für die Bewohner sehr angenehm.

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Neubau Haus 139

Ein eleganter Entwurf für ein Paar: Ein Wohnhaus am Hang, das in Erbach entstehen wird. Der leicht winklige Baukörper passt sich dem Straßenverlauf an und weitet sich derart zum Tal hin.
Großzügig ist die offene und helle Situation durch den Luftraum mit Galerie über dem Wohnbereich und die Terrassen, die es ermöglichen sich zu jeder Tageszeit im Freien aufzuhalten und den Blick über die Odenwaldberge schweifen zu lassen.

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Neubau Haus 046

Der Neubau in Zwingenberg, der gemeinsam mit unserem Partner NPP realisiert wird, hat weitere Fortschritte gemacht, wie diese beiden Aufnahmen aus der Vogelperspektive zeigen. – Der Rohbau ist fertiggestellt, nun werden Fenster und Türen eingebaut und parallel dazu der Innenausbau vorangetrieben: Die Bereiche Elektro und Sanitär werden installiert.

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Jahrespraktikantin Viola

Viola bereitet sich bei uns im Rahmen ihres Jahrespraktikums auf die Fachoberschule mit dem Schwerpunkt ´Bautechnik´ vor und arbeitet sich in die relevanten CAD-Programme ein.


Dachterrasse Haus 004 - Veröffentlichungen

Die von uns gestaltete Dachterrasse im Odenwald erfreut sich anhaltender und internationaler Beliebtheit.
Aktuell wurde in einem italienischsprachigen Artikel auf sie Bezug genommen (Nr.4):
Homify        02.08.16

Hier die Link-Liste zu den bisherigen Artikeln:
Homify        17.02.15
Homify        05.05.15
Das Haus   07.08.15
Homify        07.02.16


Aktuelles Projekt in Frankfurt

In bevorzugter Frankfurter Lage entsteht dieses Zweifamilienhaus.

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Tag der Architektur 2016

Aktuell hat die AKH den Pressespiegel zum diesjährigen „Tag der Architektur“ im Juni zusammengestellt, er umfasst etwa 300 Seiten. Im vergangenen Jahr haben sich um 100.000 Besucher auf den Weg gemacht, das vielfältige Angebot zu nutzen.
Wir waren eines der sechs Büros in Hessen, die ihre Türen für interessierte Besucher geöffnet hatten und möchten uns auch an dieser Stelle noch einmal herzlich für die positive Resonanz bedanken!


Veröffentlichung im Heinze-Magazin Journal

Dieses Projekt unseres Büros, die Sanierung eines Dachstuhls aus den Sechzigern, hat in die Juli-Ausgabe des Journals „Architekten und Planer“ Eingang gefunden. Zuvor als Speicherräume genutzte Flächen wurden zu einem ansprechenden Wohnraum umgewandelt.

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Neubau in Zwingenberg

Im Mai war mit dem Gießen der Bodenplatte der Baubeginn dieses neuen Einfamilienhauses in Zwingenberg, hier sieht man das Voranschreiten der Bauarbeiten.


Tag der Architektur 2016

An diesem Wochenende öffnen wir im Rahmen des Tags der Architektur 2016 wieder unser Büro für interessierte Besucher.
Unser diesjähriges Thema ist: „Villen an Bergstraße und Taunus“
Am Samstag dem 25. und Sonntag den 26. Juni sind wir in der Zeit von 13 bis 16 Uhr für Sie da. – Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Neubau Taunus

In diesen Tagen wurde ein Haus im Taunus niedergelegt und das Grundstück vorbereitet für den Bau des neuen Gebäudes mit Pool, das nun nach dem Entwurf unseres Büros dort entstehen wird.

-Weitere Bilder-


Neubau Zwingenberg

Noch ist nicht viel zu sehen - aber es wurden gerade bei optimalem Wetter die Vorarbeiten abgeschlossen.
In der kommenden Woche entsteht an dieser Stelle das Fundament für ein weiteres Einfamilienhaus nach unserer Planung. Wir freuen uns über den Baubeginn in Zwingenberg an der Bergstraße!


Architects & Friends. Ein Event für Planer, Gestalter und Interessierte

Ganz herzlichen Dank auch an dieser Stelle noch einmal an die Gäste unserer Veranstaltung - für das zahlreiche Kommen, die spannenden Diskussionen und die anregenden Gespräche in kollegialer Atmosphäre!
Wir hoffen, dass Ihr ebenso viele Thesen mitgenommen habt wie wir und sie in Euer Denken und in Eure Arbeit hineinwirken werden.
Wir denken über eine Wiederholung in adäquatem Zeitabstand nach.

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Verkehrswacht Odenwald e.V.

Da uns Sport im Allgemeinen und das Radfahren im Besonderen am Herzen liegt, sind wir gern der Anfrage der Verkehrswacht Odenwald e.V. um eine Beteiligung als Sponsor nachgekommen. - Die Verkehrswacht gibt ein Magazin für Grundschüler heraus, um die Kinder bei ihren Wegen im Straßenverkehr zu unterstützen und ihre Sicherheit zu erhöhen.


Bellevue. Magazin

Zwei von unserem Büro entworfene Häuser, mit denen unser Partner Nobiles Properties Projekt GmbH aktuell in „Bellevue. Europas Grösstes Immobilien-Magazin“ in Heft Nr. 3/ 2016 auf den Seiten 93 und 102 wirbt.

Einmal, auf S. 93, unter dem Titel „Neue Projekte. Die Glorreichen Sieben. In der Metropolregion Frankfurt passiert in Sachen Wohnungsbau überaus viel. Diese Auswahl von sieben Projekten steht stellvertretend für diese Entwicklung"

Dann, auf S. 102, als Redaktionelle Auswahl, „Rhein-Main-Region Zum Kaufen. Neubauvillen, Altbauanwesen und Penthouses - das Frankfurter Umland hat für jeden Interessenten das Passende zu bieten"

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