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Außenansicht Garten mit Pool

KOMPAKTES EINFAMILIENHAUS

Haus 227




  • | ALTER BAUMBESTAND
  • | SPORTRAUM
  • | GRÜNDACH
  • | CARPORT + GARAGE
  • | 3,5M DECKENHÖHE
  • | ZURÜCKGESETZTES GRUNDSTÜCK




Das Grundstück für dieses Einfamilienhaus liegt in einem nordöstlich von Darmstadt gelegenen Stadtteil, also einerseits in Stadtnähe, aber auch nicht weit von Odenwald und Bergstraße entfernt sowie mit gutem Anschluss zur A5.
Dieses Grundstück mit altem Baumbestand ermöglicht es, einen Abstand zur Straße einzuhalten, das Haus steht quasi in zweiter Reihe, zudem sind Waldgebiete und Streuobstwiesengelände in fußläufiger Entfernung für die Naherholung vorhanden.

Das Einfamilienhaus mit Staffelgeschoß beherbergt im Untergeschoß neben dem Gästezimmer und Fitnessraum die Hobby-, Abstell- und Technikräume.
Der straßenseitige Eingangsbereich ist durch ein Vordach wettergeschützt.

Beim äußeren Eindruck sorgt der Kontrast von weißem Putz auf der einen und anthrazitfarbenen Fenster- und Türrahmen sowie anthrazitfarbenem Vordach und in gleicher Farbe gehaltener Attika auf der anderen Seite für eine markante Wirkung.

Zwei Kinderzimmer nebst eigenem Bad, dem Koch-Essbereich mit Küchenblock und dem Wohnraum sind im Erdgeschoß untergebracht. Der Wohnbereich selbst ist in südwestlicher Richtung von einer mit Pergola versehenen Terrassenfläche umgeben, auf welche die Bewohner direkt treten und sich in den Garten begeben können.
Der Wohnraum profitiert von der Raumhöhe von ca. 3,5 Metern, diese verleiht ihm eine ganz andere Anmutung als es mit einer normalen Deckenhöhe der Fall wäre. Auf diese Weise entfaltet sich eine ganz andere Raumwirkung. Die Decke des Wohnraums ist mit einem Gründach versehen.
Dieses gehört bereits zum Staffelgeschoß, zusammen mit zwei weiteren Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer der Eltern mit Ankleide und Masterbad.

Das linksseitig mit dem Haus verbundene Carport bietet zwei direkte, wettergeschützte Zugänge ins Haus an. Wahlweise gelangt man entweder in die Garderobe und das Entree oder kann, etwa wenn schwere Einkäufe zu transportieren sind, diese auf kürzestem Weg direkt in die Küche bringen.
Die von der Zufahrt aus betrachtet rechter Hand gelegene Doppelgarage mit Abstellraum ist vor dem Haus platziert und erhält außen eine Holzverkleidung.

Durch den großzügig angelegten Wohn- Essbereich und den Wohnraum mit besonderer Deckenhöhe, flankiert vom Gründach, der Terrasse, dem Fitnessraum und dem Whirlpool im Garten, welcher durch seine stattliche alte Bepflanzung geprägt ist, ein Haus mit diversen Wohlfühlangeboten.



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